Ситуация на рынке недвижимости Дубая в условиях конфликтов

Недвижимость в Дубае долгое время считалась безопасным инструментом для вложения средств, особенно после 2022 года, когда многие начали приобретать квадратные метры через выгодные рассрочки. По информации Tranio, россияне составили 1,49% от общего числа покупателей недвижимости в Дубае в начале 2025 года. Однако в феврале 2026-го ситуация резко изменилась из-за конфликта в регионе, повлекшего за собой обстрелы и значительные повреждения.

Многие арендодатели лишились стабильного дохода, так как внезапное ухудшение обстановки заставило туристов покинуть город, а спрос на аренду рухнул. По словам брокера Ильи Денисова, цены на аренду уже снизились на 5-10%. Многие собственники спешат продать свои объекты даже по сниженным ценам, так как стоимость в 1-2 млн рублей для них стала недоступной. На вторичном рынке также отмечается значительное падение цен, что создает возможности для savvy инвесторов.

Тем не менее, у покупателей сейчас наблюдается малый интерес к новым предложениям. Снижение арендных ставок и рост предложений на рынке ставят под угрозу многие инвестиции, особенно со стороны россиян, которые ране стремились приобретать недвижимость для сдачи в аренду. Брокеры предупреждают, что ситуация может ухудшиться, если конфликт продолжится.